公积金贷款额度怎么算？

一般有 3 种算法：① 缴存余额倍数法（账户余额 × 10-20 倍）② 缴存基数倍数法（月缴存额 × 月数）③ 当地最高限额。最终额度取三者中最低值。

公积金贷款利率多少？

2026 年首套房 5 年以上 2.85%，5 年以下 2.35%；二套房上浮 10%。商贷利率 4% 左右，所以公积金贷款比商贷便宜很多。

当你需要的贷款额度超过当地公积金最高限额时，超出部分用商贷补充。组合贷的月供是公积金部分月供 + 商贷部分月供之和。

住房公积金贷款额度计算器，按缴存基数、缴存年限、当地最高额度算可贷金额，附月供与利息总额测算。

月缴存基数（税前工资）

元

缴存比例（个人 + 单位 = 总比例）已连续缴存月数账户当前余额（元）当地最高额度（元）贷款年限是否首套房

最高可贷

— 万

三种额度取最低

余额倍数法

—

余额 × 20 倍

基数倍数法

—

月缴存 × 还款月数

当地上限

—

政策硬上限

月供（等额本息）

—

利率 —%

利息总额

—

总还款 —

实际可贷 = 三者中最低值。

当公积金额度不够时，剩余部分用商贷。组合贷月供 = 公积金月供 + 商贷月供。本工具仅算公积金部分；要算组合贷请配合房贷计算器。

数据为参考，请以当地公积金管理中心为准。